Les réponses à vos questions

Pour choisir, il faut savoir et il semble entendu que pour choisir son architecte, la personne qui va vous accompagner et partager votre quotidien pendant de nombreux mois, cela ne peut se faire sans un échange nourri autour du projet, de vos besoins et de vos attentes.
Cela implique le plus souvent un rendez-vous sur site que nous avons pris de le parti de rendre gratuit.
Ce premier rendez-vous nous permet de cerner les contours du projet, répondre aux questions qui n’ont pas encore trouvé de réponses (y compris dans cette FAQ) et nous permettent, dans la continuité, de vous faire une proposition de mission adaptée.
Le travail de réflexion et de mise au point du projet ne commence que lorsqu’un contrat d’architecte est signé, que les conditions de notre intervention sont claires et acceptées.
Nos honoraires s'adaptent à la nature et à la complexité de votre projet.
Selon la situation et les besoins :
- Pour une mission complète (de la conception à la réception du chantier), ils correspondent généralement à un pourcentage du montant HT des travaux, qui est adapté selon les particularités du projet et le niveau d’exigence attendu. C’est la solution la mieux adaptée à un projet où l’on veut conserver de la flexibilité pendant les phases de conception et de développement.
- Pour des prestations ciblées (conseil avant achat, faisabilité, permis de construire seul, expertise technique, etc), nous proposons un forfait fixe et transparent détaillant l’ensemble des tâches prévues. C’est une solution plutôt adaptée à des projets ou des besoins qui sont identifiés et un périmètre d’intervention défini.
Chaque proposition fait l'objet d'un contrat détaillé précisant l'échéancier des règlements à chaque étape.
Absolument. C'est une excellente démarche. Nous effectuons une visite/étude conseil pré-acquisition pour analyser le Plan Local d'Urbanisme (PLU), identifier les contraintes réglementaires et vérifier la faisabilité technique de vos envies avant que vous ne signiez.
Nous avons d’ailleurs écrit un article de blog plus détaillé sur ce sujet: ICI
L’agence intervient principalement en mission complète, c’est à dire avec un accompagnement pendant toute la phase de conception et de mise au point du projet, pendant l’instruction des demandes d’autorisation de travaux lorsqu’elles sont nécessaires, ainsi que dans le choix des entreprises et le suivi des travaux jusqu’à la remise des clés.
L’étendue de la mission reste modulable en fonction des besoins et des attentes de chacun, néanmoins une mission complète reste la solution la plus adaptée pour une réalisation qui respecte les attentes et les exigences définies au départ.
Nous utilisons la maquette numérique 3D pour vous immerger dans votre futur espace. En plus des plans techniques 2D, vous bénéficiez de visuels réalistes permettant de visualiser clairement les volumes, la lumière naturelle, les choix de matériaux et l'insertion dans l'environnement.
Nous vous invitons à parcourir les galeries architecture, design et concepts pour voir les différents éléments visuels que nous développons pour nos clients.
La phase de conception est un dialogue.
Notre méthodologie inclut plusieurs étapes de validation ajustables. Tant que l'avant-projet n'est pas validé par vos soins, nous affinons les esquisses pour qu'elles correspondent parfaitement à vos besoins et à vos attentes.
Nous privilégions une démarche bioclimatique dès la conception : orientation du bâtiment pour maximiser les apports solaires, optimisation de la ventilation naturelle et intégration harmonieuse dans le site. Nous visons à concevoir des bâtiments sobres en énergie et durables dans le temps.
Oui, lorsque le projet et le budget le permettent, nous proposons l'intégration de matériaux biosourcés (isolation en fibre de bois, chanvre, structure bois, etc.) ou la réutilisation de matériaux existants pour limiter l'empreinte carbone globale du bâtiment.
Nous concevons nos dossiers en analysant de manière précise la réglementation d’urbanusme applicable au lieu de réalisation du projet et en concertation avec les services d'urbanisme de la mairie si c’est nécessaire.
L’instruction d’une demande de permis de construire mobilise aujourd’hui plusieurs services et environnements réglementaires différents, ce qui peut conduire à certaines complexités qui n’apparaissent qu’en cours d’instruction.
Nous traitons l’ensemble des demandes de documents et informations complémentaires dès lors qu’elles sont formulées par ces services et suivons l’instruction du dossier jusqu’à son terme.
En cas d'éventuels recours, nous vous assistons pour défendre vos intérêts (mission complémentaire) en phase amiable ou contentieuse.
La première réponse se trouve en votre main: rechercher une adéquation entre vos attentes et le budget que vous souhaitez y consacrer, en définissant un ordre de priorité entre le coût, la qualité et l’ampleur des travaux.
Le respect du budget est un fil conducteur dès la première esquisse. Nous concevons le projet en adéquation avec votre enveloppe globale, en capitalisant sur la connaissance des coûts moyens de travaux issus de l’ensemble des projets déjà réalisés. En amont de la phase de consultation des entreprises, nous établissons un quantitatif détaillé de travaux ainsi que qu’un coût estimatif afin de vérifier que la trajectoire financière est respectée. Nous vous assistons pour effectuer les arbitrages éventuellement nécessaires.
Lors de la phase de consultation des entreprises (DCE), nous analysons les devis en détail pour valider leur conformité avec notre estimation avant le démarrage du chantier.
Si les offres des entreprises dépassent l'estimation prévisionnelle, nous retravaillons avec vous les choix techniques, les prestations ou les matériaux afin de faire ajuster les devis et d'aligner le coût global sur votre enveloppe initiale.
Nous pouvons aussi assister les entreprises pour leur permettre de mieux appréhender les caractéristiques du projet pour affiner et optimiser leur offre de prix.
Nous mettons en concurrence plusieurs entreprises qualifiées en leur transmettant un dossier technique précis. Nous analysons leurs devis et vous présentons un tableau comparatif. Le choix final de l'entreprise vous appartient toujours.Vous pouvez également nous proposer des artisans de votre confiance.
Vous êtes le décideur principal. Votre présence est essentielle lors des étapes clés (validation des plans, choix des matériaux, réunions de chantier importantes). Pour le reste, nous assurons la gestion technique, administrative et opérationnelle pour vous libérer du stress lié au chantier.
Notre rôle n'est pas d'imposer un style, mais de donner forme à vos aspirations tout en tenant compte des contraintes du site. Même si nous privilégions des lignes contemporaines, épurées et lumineuses, chaque projet est unique et reflète la personnalité de son maître d'ouvrage.
Pour sa santé, on prend conseil chez son médecin.
Pour son patrimoine, on prend conseil chez son notaire.
Pour des conseils juridiques, on prend conseil chez son avocat.
Pour tout ce qui touche à son projet, à l’architecture, au design et à l’environnement dans lequel ils s’inscrivent, on prend conseil chez son architecte.