Etude d’un programme d’habitation collectif

/ La Ciotat . 13600 . PACA . France

/ Promotion immobilière . VEFA

/ Etude d’un programme d’habitation collectif

/ Le terrain se situe dans un quartier à dominante d’habitat individuel et des constructions élevées d’un étage sur rez-de-chaussée en moyenne, qui n’est pas appeler à muter trop rapidement. Sa capacité à accueillir de nouvelles constructions s’inscrit dans la continuité, avec la possibilité d’obtenir un volume de surfaces exploitables qui « commence » à convenir à un mode d’habitation collectif.

/ Ce moment charnière du basculement devient le parti pris du projet et le façonne à tous les niveaux :

• Implantation: le choix d’un mode d’implantation qui permette de lire les volumes comme des « maisons » sans laisser transparaître l’usage collectif.

• Répartition: chaque volume, en R+2, accueille 1 appartement par niveau, dont un duplex au premier étage, dans la continuité des usages courants d’une maison « familiale »

• Usage: un parking collectif est implanté sur l’arrière du terrain, ne desservant pas directement les appartements, mais ramenant sur la rue pour un accès piéton direct. En effet, chaque appartement dispose d’une accès piéton donnant sur la rue et desservant un jardin privatif, lui-même desservant l’appartement, soit directement pour ceux implantés en rez-de-jardin, soit par l’intermédiaire d’un escalier extérieur pour les autres.

/ Chaque appartement possède in fine tous les attributs de perception et d’usage de la maison de ville, tout en offrant les services et les limites d’un habitat collectif

/ 1x T2 + 3x T3 + 2x T4 . 337 m2

/ Conception architecturale

/ Focus: maison de ville, jardin privatif, dispersion, décalage, bardage bois, enduit minéral, pergola, construction traditionnelle, enveloppement