Construction de 6 maisons modernes jumelées

/ Marseille . 13008 . PACA . France

/ Promotion immobilière . VEFA

/ Etude de faisabilité d’un lotissement de 6 maisons modernes jumelées (en bande) en R+1

/ Le terrain est en capacité d’accueillir un immeuble de logement collectif, néanmoins l’opérateur souhaite trouver un équilibre entre la profitabilité de l’opération, sa attractivité commerciale, la maison est plus « sexy » qu’un appartement, et l’insertion dans le tissu bâti existant qui est majoritairement constitué d’habitation individuelle.

/ Le programme s’oriente donc assez naturellement vers le principe de la maison jumelée ou en « bande » car il offre en bon équilibre au niveau de l’occupation du terrain, en compactant les emprises bâties et en libérant un maximum de surfaces pour la gestion des accès et les jardins privatifs.

/ La compacité de la volumétrie permet de la placer assez librement sur le terrain et donc, on retrouve classiquement une coursive d’accès piéton au Nord accessible directement depuis la rue, et les jardins privatifs, assez généreux, au Sud. Cette compacité permet également d’effacer « totalement » le stationnement de la surfaces, avec un parking collectif se développant sous les maisons et offrant à chacune 3 emplacements individuels avec accès direct à l’intérieur de la maison.

/ 6 maisons T4 . 125 m2 . 4 chambres

/ Conception architecturale

/ Focus: lotissement, copropriété, construction, compact, minimalisme, moderne, optimisation, enduit minéral, séquence